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2023年1月1日「日曜日」更新の日記

一括借り上げで見落としがちなのは、2年に1回の契約更新のタイミングで賃貸料を下げられてしまうかも知れないことと、できるだけ長くサブリースを利用したいなら、お金を払ってメンテナンスをやってもらうことが必要であるということだと考えます。マンション経営の場合、リノベーションするようなことも投資だということを忘れてはなりません。その理由を説明すると、しっかりしたリノベーションならば、そのことにより家賃をアップさせることに直結するからなのです。アパートなどへの不動産投資では、儲かる物件かどうかの評価のために、利回りという数値を見ると思われますが、表面利回りというのは、年間の家賃を投資金額で割って得られるものです。やり方を間違えると、不動産投資も思うようにいかないことがあります。その理由はと言うと、時間を費やして物件を内覧しないまま、慌てて結論を出して手に入れてしまうからだと指摘されています。海外不動産投資については、物件を購入時より高く売却することで収入を得るものがほとんどと思ってしまっているかも知れないのですけど、本当のところ家賃などによる利益を意識している不動産投資もあるわけです。