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2023年4月4日「火曜日」更新の日記

入居者の募集などをしてくれる不動産会社や物件管理を委託できる管理会社の存在によって、不動産を貸す賃貸経営は苦労しないで収入を得るという夢をかなえてくれます。「会社員を辞めずに、賃貸経営もできている」方が多い理由はそれなのです。一括借り上げを検討する時に注意を要するのは、2年ごとの契約更新と一緒に受け取れる家賃が少なくなる可能性が高いことと、できるだけ長く契約を続けていくのだったら、お金を払って修繕工事を実施することが必要だということなのです。不動産投資に際して、ほとんどの人が始めに行う資料請求のことですけど、不動産会社にしましても決して購入可能性の高い人だなどと考えることはありませんので、気にせず申し込んでみればいいと思います。サブリースを組めば、借りた物件をさらに誰かに貸すことで、アパートなどの家主に一定額を保証してくれるわけです。とは言ってもこの金額については周辺の家賃相場の8割か、高くても9割とされているらしいです。しばしば耳にするサブリースというのは、マンションなんかの賃貸経営で用いられる用語で、「一括借り上げ会社への賃貸」だとか「空室保証」のことなどを言うと思われていますが、より的確に言うと借りた不動産をさらに入居者に貸すこと、つまるところ転貸借だと言えます。