土地売却の測量とはなにか？必要なケースと費用
2023年8月23日「水曜日」更新の日記
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- 【土地売却の測量とはなにか】 土地売却の測量とは、土地の正確な面積や境界を測量することを指します。売却時に測量を行うことで、土地の実際の広さを明確にし、価格の適正な設定が可能となります。一般的に、土地売却において測量は法律上の義務ではありませんが、買主とのトラブルを未然に防ぐためにも行うことが推奨されています。測量図には、土地の面積や境界、地勢図などが記載されます。 【土地売却時に測量が必要】 土地売却時に測量が必要とされるケースとして、境界杭が確認されていない土地や、一等地や旗竿地などの形状の土地が挙げられます。境界杭が確認されていない土地は、正確な境界を把握するために測量が必要です。また、一等地や旗竿地は形状が特殊であり、正確な面積を把握するためにも測量が重要です。これらのケースでは、測量を行うことがトラブルを防ぐ上で重要となります。 【土地の測量にかかる費用】 土地の測量には、現況測量と確定測量の2つの種類があります。現況測量は土地の現状を測量するもので、費用は比較的安価です。一方、確定測量は法的な効力を持つ測量であり、土地の境界や地積を正確に確定するために行われます。確定測量はより高額な費用がかかる場合がありますが、土地の売却や購入において正確な情報を提供するために必要不可欠です。費用は土地の広さや測量の内容によって異なります。 【まとめ】 以上のことから土地の売却を検討している方は、測量を行うことで正確な土地情報を得ることができ、価格設定やトラブル防止に大きく役立ちます。測量は法的な義務ではないが、境界や面積が確定されていない土地や特殊な形状の土地など、特定のケースでは必須とされます。測量には現況測量と確定測量の2種類があり、費用は測量の内容によって異なります。土地売却を円滑に進めるためにも、専門家の協力を得て適切な測量を行うことが重要です。
地域密着型の不動産の良さ
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1: 地域との結びつきが強い不動産
地域密着型の不動産は、その名の通り、地域との深い結びつきを持つ特徴を持っています。不動産購入の際には、単に建物や部屋の特徴だけでなく、周辺環境や地域社会との関わりも考えることが大切です。
このタイプの不動産は、近隣の人々との交流が盛んであり、地域のイベントやコミュニティ活動に参加しやすい環境が整っています。これにより、新しい地域への適応がスムーズに行え、より充実した生活が期待できるのです。
2: 地域の便益と利便性
地域密着型の不動産は、地元の商業施設や公共交通機関へのアクセスが便利な場所に位置していることが多いです。日常生活で必要なお店や医療施設が近くにあるため、買い物や健康面での配慮もしやすく、快適な生活を送ることができます。
また、通勤や通学の際にも便益があります。交通渋滞を避けつつ、手間なく目的地に移動できるため、ストレスの少ない移動が可能です。これにより、時間を有効に活用できるだけでなく、疲労感も軽減されます。
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3: 地域コミュニティへの参加
地域密着型の不動産に住むことで、地元のコミュニティへの参加が促進されます。近隣住民との交流が活発であるため、地域のイベントやボランティア活動への参加が自然と増えることがあります。
これにより、地域社会に貢献する機会を得るだけでなく、新しい友人や知り合いを作ることもできます。地域の課題や関心事に共感し、地域への愛着を深めることができるでしょう。
4: 長期的な投資としての価値
地域密着型の不動産は、長期的な投資としての価値も高いと言えます。地域社会との結びつきが強いため、需要の安定性があり、資産価値が安定的に保たれる傾向があります。
また、地域の発展に伴い、不動産の価値が上昇する可能性も考えられます。新しい施設やインフラの整備、地域の人気向上などが影響して、不動産の評価額が上がることがあります。
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