不動産売却におけるトラブル事例
2023年11月18日「土曜日」更新の日記
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- "【重要事項の不備】
不動産売却において、境界や用途地域、高層マンションなどの重要事項が欠けていた場合、買主に不利益をもたらす可能性があります。このような場合、最終的には売主が責任を負うことになります。
【契約解除のトラブル】
契約解除に関するトラブルは、一方的な事情による解除や解除の審査が不十分なケースがあります。契約解除は基本的に金銭で解決されますが、支払いを請求できない解約も存在します。
【契約不適合責任の問題】
契約不適合責任の問題では、売主が瑕疵担保免責特約を付けていても、事実を知りながら告げなかった場合、無効となり損害賠償を求められることがあります。雨漏りやシロアリなどの問題がこの範囲に含まれます。
【まとめ】
不動産売却におけるトラブル事例は、重要事項の不備、契約解除のトラブル、契約不適合責任の問題などが挙げられます。売主と買主双方の契約書の内容を細心の注意を払いながら確認することが大切です。トラブルを未然に防ぐためには、専門家のアドバイスや適切な調査が欠かせません。不動産売却を進める際は、信頼できる専門家のサポートを受けながら進めることが重要です。"
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