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2020年2月28日「金曜日」更新の日記

Q三階建てにすると、隣地に落ちる建物の日陰によって制限を受ける「日影規制」というものがある、と聞きましたが、どういうことでしょうか
建築する場所によって制限の内容は違うのでしょうか
▼日影規制のあらましは一般に「日影規制」と呼ばれる建築制限は、建築基準法五六条の二の規定に基づく制限で、一定の区域内に建築する中高層建築物が周囲に落とす日陰（法律上は「日影」）の時間を制限することによって、周辺の住宅地における日照条件の悪化を防ごうとするものです
その規制の内容のあらましは、つぎのとおりです．①規制を受ける対象区域用途地域のうち、都道府県や市町村の条例で指定する区域が規制の対象になります
まず、商業地域、工業地域および工業専用地域内に落ちる日影は規制の対象になりません
対象となるのは、住居系の用途地域、近隣商業地域、準工業地域です
②規制を受ける建築物第一種低層住居専用地域および第二種低層住居専用地域内では、軒の高さが七メートルをこえる建築物と地上三階建て以上の建築物が規制の対象になります
その他の用途地域と無指定の区域内では、高さ（屋上からの高さが五メートル以内の階段室、昇降機械室等で、建築面積の八分の一以内の部分を除く）が一○メートルをこえる建築物が規制の対象になります
したがって、第一種・第二種低層住居専用地域以外では、高さ一○メートル以下（一般には三階建て程度まで）の建物は制限を受けません