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不動産投資に役立つ資料請求をすれば

2020年9月13日「日曜日」更新の日記

2020-09-13の日記のIMAGE
不動産投資のプロと言われるような人は、物件のコスパが良いかどうかの検討をするという局面で利回りに注目します。とは言うものの利回りにも大きく分けて2種類あり、より実際的な数値を把握するときは実質利回りと名付けられたものを利用するといいと思います。投資としてのアパート経営と類似しているものとしてマンション経営を挙げる人もいますが、マンション経営についてはマンションの一部屋に投資するという形態がメインで、アパート経営とは違うと言っていいでしょう。不動産投資が軌道に乗れば、業務の大半は管理をお願いした不動産会社に任せられるため、正真正銘の不労所得を手に入れたことになります。こうしたことが、不動産投資が注目される要因なのでしょう。東南アジアなどへの海外不動産投資は、バブル期にあった積極的すぎる不動産投資に近い感じがして、投資の怖さを知っている人は無茶苦茶不安要素が大きいと思う部分もあるのでしょうけど、それはすこぶる健全な考え方であるように思われます。アパートなどに対する不動産投資では、収益物件のチェックの為に利回りと称される数字を利用するのが一般的ですが、利回りの中でもその物件の年間の家賃収入から掛かるコストを引き、これを物件の購入価格で除して得られる「実質利回り」を使うことが多いようです。

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