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2021年3月15日「月曜日」更新の日記

資金運用の候補となる収益物件には、家賃など一定の賃料で得られる利益以外に、高くなった時に売ることで利益が見込めるものも少なからずあります。賃料による収入などは株の配当金と同じように「インカムゲイン」、売買による利益は債券の売買による儲けと同じように「キャピタルゲイン」と言うケースもありますので、混同しないようにしてください。資産運用の候補になる収益物件には、最初から入居者がいる、オーナーチェンジ物件と言われるものなど、購入した時点から収入を確保できる物件も結構あります。入居者を募集する必要はないのですが、短所として、部屋の中を見て確認するということはできないものと考えてください。不動産投資について言うと、さっさと始めてしまった方が得であると言われています。なぜなのかと言えば、人よりも数多くの資料請求を行って数々の物件を比較してみることで、判断力が付くからだとされています。海外不動産投資が注目されていますが、「これから海外において収益物件を購入する」のだったら、今まで以上に注意して先を見通すことが極めて大切になってきます。マンション経営を始める時には、やめる時のことも予測しておいてください。そこまで考え、なお資金的有余があるのだったら、マンションに投資してみても良いと思います。