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2021年8月9日「月曜日」更新の日記

収益物件を調べる時は、利回りの数値を念頭に置きつつ、貸す相手の気持ちになって考えるようにしてはいかがですか？要するに、普通の感覚が必要とされるのです。サブリースというのは、借りた不動産の転貸借によって、不動産オーナーに月々固定の収益を約束してくれるわけですが、手にできる金額は一般的な家賃の8ないし9割程度であると聞いております。アパートなどの賃貸料が収益となる不動産投資では、収益物件の収益効率を吟味するための数値として利回りを使用しますが、この利回りには大きく２種類あり、年間家賃と物件の購入価格から簡単に計算する表面利回りと、管理費や税も考慮して計算する実質利回りとにカテゴライズされるということを頭に入れておいてください。収益物件というのは、一般的に家賃という利益を生み出してくれる物件ということになります。とは言いながら、収益物件にはその他に、買い値より高く売って収入をもたらしてくれる投機向けの物件も少なからずあります。収益物件と称されるのは、毎月決まった額の家賃収入をゲットすることができる投資物件のことなのです。アパートであるとか賃貸マンションなどがそれにあたりますが、手抜かりなく事前知識を頭に入れておかないと失敗することになります。