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2021年9月19日「日曜日」更新の日記

賃貸経営における主な空室対策としましては、入居条件の緩和・変更、部屋の中の雰囲気をよくするリノベーション、加えてキッチン設備のハイクオリティー化などがあるわけです。考えたくもないのですが、どんな人間だって、いつ事故に遭って入院ということになるかなんて知る由もないのです。そういう突発事項に備えてマンション投資に注力すれば、いくらかは稼ぎになると期待できます。賃貸経営における最大の不安である空室対策は、管理する業者の人とその不動産の所有者である大家が話し合いを持つでしょうが、工事にお金はかかるものの部屋の改装が空室対策になるはずです。資産運用の対象になる収益物件としては、最初から入居者がいる、オーナーチェンジ物件と呼ばれているもののように、入手すれば即座に賃貸料が期待できるようなものもあるのです。入居者がつかないという心配はありませんが、不利な点として、自分で部屋の中をチェックするということは不可能だということがあります。不動産投資において、物件に価値があるかどうかを判断する場合に利回りがどうなるかを確かめます。とは言うものの利回りにも計算方法による違いがあり、より現実に近い数字を知りたいときは実質利回りを使うようにしましょう。