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2021年12月26日「日曜日」更新の日記

不動産投資をするならば、少しでも早い方が分があるとアドバイスされたことはないですか。理由はと言うと、人よりもいっぱい資料請求をしていろいろなタイプの物件を知ることで、見る目ができるからです。「購入のための資金を考えれば始めやすい」と評価されている中古物件で行うマンション投資なのですけど、地方にあるものは検討する必要もないと言われてしまうのは、地方にあるものは空室ができる可能性があるからなのです。不動産投資の対象になる収益物件には、毎月支払われる家賃による収益以外にも、購入価格と売却価格の差によって収益が出るものも少なからずあります。賃料のような儲けは定期預金の利息と同じように「インカムゲイン」、不動産を売って得た利益は資産の価格変動によるものとして「キャピタルゲイン」と呼ぶこともありますので、区別できるようにしておきましょう。マンション経営を検討しているのであれば、投資をおしまいにする可能性も頭に入れておくことです。ネガティブな予想が現実になったとしても、なお資金を投じても良いと考えられるなら、マンション経営を始めてみても良いと思います。「一括借り上げ」契約締結後にトラブルが起きてしまうのは、「一括借り上げ」というシステムが形式上事業者と事業者の契約だと見なされていますので、大家は消費者契約法の消費者とは見なされないということと、宅建法でいう売買契約には当たらないので、重要事項説明が省かれがちであるからでしょう。