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2022年7月2日「土曜日」更新の日記

自分がそこで生活するときには、建てられたばかりの新築がいいように思いますが、投資の場合は、反対に「中古の物件の方が良い面が多い」などという部分がマンション経営のわかりにくいところなのでしょう。賃貸経営における悩みの種となる空室対策は、業者側の人と不動産のオーナーが話し合いをしますが、お金が必要になるとは言えリフォームを施すことが空室対策には最も有効だと考えます。一括借り上げを推進する管理会社などは、「安心の一括借り上げシステム」などと広告を打っています。ですが契約するつもりがあるなら、確実に契約する内容を見極める必要があります。不動産投資では資料請求をするでしょうが、掲載している利回りの値が実態を表していると考えたら失敗します。ほとんどの利回りが、賃料を下げざるを得ないときが来ることとかは計算外であると言えるからです。サブリースを組めば、サブリース会社が借りた物件を転貸することで、アパートやマンションの所有者に決まった収益を確約してくれるのですが、その金額というのは通常の家賃の80％、よくて90％になっているらしいです。