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2023年4月22日「土曜日」更新の日記

海外不動産投資と言えば、物件の値上がりによる利益で金儲けするものぐらいしかないだろうと理解されることもあるのですが、それは思い違いで、賃料みたいな利益を得ようとする不動産投資っていうのも存在しているみたいです。不動産投資と呼ばれるのは、保有している不動産を転売するケースもありますが、そうした好景気時のような売買差益を念頭に置く投資じゃなく、本気で賃貸収入を求めるというとても簡単な投資です。アパートなどへの投資で賃料を稼ぐ不動産投資においては、自分の所有する収益物件が順調に利益に結び付くことが必要です。それを見定める際に見ておきたいのが利回りであると言って問題はないでしょう。資金の運用ができる収益物件としては、元々だれかが入居している、オーナーチェンジ物件といった、購入した時点から家賃で収益があげられるものもあります。そういう物件の場合、欠点として、室内を自分の目で確かめるということはできないということがあります。収益物件として、だれにも貸していない状態の物件のことを空室物件と呼びます。こういった物件では、第一に入居者を募らなければならないということがあるのですが、室内に入ってチェックできます。