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2023年6月22日「木曜日」更新の日記

不動産の売却を検討している方にとって、売却前にインスペクションを受けることは大切です。この記事では、不動産売却におけるインスペクションのメリットと費用について解説します。 【インスペクションとは】 不動産売却のときのインスペクションとは、不動産の現状を詳しく調べることです。 建物の構造や設備、外壁や屋根の状態、水回りの状況など、詳細な点検を行います。一部の地域では、インスペクションが義務化されている場合もあります。また、売却時のタイミングは、売却前に行う場合と売却後の契約時に行う場合があります。 【インスペクションをするメリット】 不動産売却前にインスペクションをすることには、以下のようなメリットがあります。 ・安心：インスペクションを受けることで、不動産の現状を把握できます。トラブルを未然に防ぐことができ、売却後のトラブルを回避できます。 ・把握：インスペクションの結果を基に、不動産の価値を正確に把握できます。査定額の上乗せにつながる可能性があります。 ・トラブル：売却後に発覚した不具合を事前に発見できるため、売却価格の交渉や修繕費用の負担を回避できます。 【インスペクションにかかる費用】 インスペクションにかかる費用は、物件の種類によって異なります。一般的なマンションの場合、1室あたり数万円から数十万円程度が相場とされています。一方、一戸建ての場合は、30万円から50万円程度が相場となります。 ただし、地域や業者によっても異なるため、事前に複数の業者に見積もりを依頼することがおすすめです。また、費用に関しては、物件の大きさや建物の構造、設備の状態などによっても変動することがありますので、事前に業者に確認することをおすすめします。 インスペクションの費用には、現地調査の費用や報告書作成の費用が含まれます。また、報告書作成の内容によっては、追加で費用がかかることもあります。 【まとめ】 不動産売却を考える際には、インスペクションを受けることがおすすめです。インスペクションによって、物件の状態やトラブルの有無を把握することができ、安心して売却することができます。また、費用については物件の種類や状態によって異なるため、事前に複数の業者に見積もりを依頼することが大切です。不動産売却を成功させるために、インスペクションに投資することを検討してみてください。