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2023年9月8日「金曜日」更新の日記

【建物に設置した門や塀などで責任を問われるケース】 建物に設置した門や塀などに関して、オーナーが責任を問われるケースがあります。民法717条によれば、建物や施設に瑕疵（欠陥）があった場合、それによる被害に対してオーナーが責任を負うことがあります。適切なメンテナンスや点検を怠ることなく、定期的な状態確認を行うことが重要です。 【自然災害による損壊でオーナーが負う責任】 自然災害によって建物が損壊した場合、オーナーが負う責任についても注目が必要です。維持管理が不適切であった場合や、建物自体の耐震性が低かった場合には、被害を最小限に食い止めることができず、トラブルの原因となる可能性があります。適切な耐震対策や維持管理の徹底が求められます。 【築年数が古い物件を持っているオーナーが負う責任】 築年数が古い物件を所有するオーナーが負う責任についても注意が必要です。保存の瑕疵が生じた場合や、24時間換気の確保が不十分であった場合、民法606条に基づき、修繕を怠った場合に責任を問われる可能性があります。古い建物であっても、定期的な点検と必要な修繕を行い、安全性と快適性を確保することが大切です。 【まとめ】 以上のことから建物所有者が負う責任は事故やトラブル発生時に大きな影響を及ぼす要因です。適切な維持管理や点検、耐震対策の徹底、法律に基づく適切な対応が重要です。建物管理のプロのアドバイスを受けつつ、オーナー責任に対する対策をしっかりと講じていきましょう。