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2023年9月17日「日曜日」更新の日記

"【住宅ローン残債があっても住み替えは可能なのか】 まず、住宅ローン残債がある場合でも住み替えは可能です。しかし、いくつかの要因を考慮する必要があります。抵当権が残っている場合、新たな住宅ローンを組む際に古い住宅ローンを完済する必要があります。また、完済している場合でも、その影響が残ることがあります。 【住宅ローン残債があるときの住み替え方法】 住宅ローン残債がある場合の住み替え方法としては、売り先行があります。これは、新しい住宅を購入する前に現在の住宅を売却する方法です。しかし、売却価格が残債よりも低い場合、その差額をどうするかが問題となります。また、決済日の調整も重要です。古い住宅の売却と新しい住宅の購入のタイミングを合わせる必要があります。 【住み替えで住宅ローン残債を完済できないときの「住み替えローン」について】 住宅ローン残債を完済できない場合、住み替えローンを利用することが考えられます。住み替えローンとは、新しい住宅の購入資金と既存の住宅ローン残債をまとめて一つのローンにすることです。これにより月々の返済額を軽減できるかもしれませんが、注意点も存在します。住み替えローンの金利や条件をよく確認しましょう。 【まとめ】 住宅ローン残債があっても住み替えは可能ですが、抵当権や完済状況、売却価格など様々な要因を考慮する必要があります。売り先行や住み替えローンを上手に活用することで、スムーズな住み替えが実現できるかもしれません。しかし、慎重な計画と情報収集が大切です。自身の状況に合わせて適切な方法を選び、新しい住環境を手に入れる一歩を踏み出しましょう。"